业内人士都知道，美国投资移民是有风险的投资。一般来说，美国投资移民具有两大风险：就业风险和投资风险。因此，选择一个好的项目，是美国投资移民者避险的重要措施。
但记者注意到，市场上许多美国投资移民推广方在项目宣传上，既不提这两大风险，也不提应该让投资者尽可能选择避险的项目，反而是忽悠投资者。记者调查发现，近一两年来，美国投资移民市场上有以下四大忽悠：
忽悠一：虚构成功案例忽悠投资者
根据美国移民局官方数据统计，美国投资移民I-526的审核通过率，最近6年来的平均值大约在80%左右；而I-829的审核通过率，平均值在90%左右。
有些移民中介公司对所推介的EB-5项目不做详细分析，虚构无法考证的“100%成功”业绩，复印一些抹去了重要信息而无法确认的所谓“成功案例”忽悠投资者。给投资者一种假象，好像无须对EB-5项目做风险分析，只需要选择一个标榜有“辉煌”历史的中介公司，就能保证EB-5项目安全无风险。用自我吹嘘代替项目的风险分析。
忽悠二：夸大区域中心业绩忽悠投资者
我们知道，区域中心的主要作用在于，投资区域中心推广的EB-5项目，可在就业计算上使用间接就业和衍生就业的方法来放大就业数据，以满足EB-5法案要求的就业指标。任何区域中心都需要另外聘请移民律师、证券律师和经济学家来解决投资者在I-526和I-829阶段与投资项目有关的问题。
由于区域中心的负责人往往同时担任GP，即一般合伙人，承担对EB-5资金的管理之责。因此，区域中心负责人的信用历史，也是至关重要的。
但是，有些区域中心在项目推广中，故意夸大区域中心以往的业绩，粉饰其过往劣迹，给投资者虚构一个幻象：不需要甄选项目，不需要对项目做风险分析，也不需要介绍区域中心负责人的信用记录，只需要看看区域中心自我夸大的过往业绩，就可以让EB-5投资者获得100%成功。用夸耀区域中心业绩的说词，来代替对EB-5项目的严肃分析，这是对投资者的又一个忽悠。
甚至，某些EB-5项目推广方，通过夸大区域中心业绩，来掩盖项目的缺点和弱点，进而把投资者的注意力，从关注项目的风险分析转移到关注区域中心被夸大的过往业绩上来。这样的做法其实是很危险的
忽悠三：假冒政府项目忽悠投资者
美国是一个民选社会，任何可能会给美国当地带来资金和就业的投资项目，都会获得美国政府机构或官员或多或少的支持。这些支持可能是一种支持姿态，也可能是部分税务支持，甚至不排除是有法理依据的某些资金支持。但这种种支持，均不能改变投资项目的私有性质。
记者发现，有些EB-5项目方或推广方，利用投资者对政府的信赖及美国政府机构的公信力，把某些租用政府土地的纯私人项目，或者在某种程度上获得政府支持的私企项目，包装成政府项目。假借政府的公信力，来忽悠投资者。
如何鉴定一个项目是政府项目呢?一般来说，政府项目应该同时满足六大条件：政府拥有、政府投资、政府管理、政府运营、政府借款、政府还款。其实质在于美国的政府或政府机构，作为借款方承担EB-5资金还本付息的法律责任。通常，美国政府借款机构的信用评级是有据可查的，其借款行为是透明的，且受政府本身的审计监管机构的内部监督，及议会、反对党和媒体的公开监督。
忽悠四：编造扩散不实信息忽悠投资者
随着互联网的发展，每个人都可以在网络上发表自己的言论。但记者发现，有些EB-5项目推广方利用我国在互联网和新闻管理方面的某些疏漏，编造、歪曲事实，甚至颠倒黑白，发布不真实信息来混淆视听，忽悠投资者。
更为恶劣的是，有些项目方甚至花钱借助媒体公信力，发布不实新闻，在罪与非罪的边缘上，颠倒是非，干扰投资者，使投资者产生种种误判。
比如3年前，著名的520大桥项目在推广过程中，因为是美国州政府的项目而受到投资者热捧。但是，互联网上却出现了一些针对该项目的不实新闻和报道。比如，有些媒体发布不实报道，编造事实，以受害人的弟弟的身份对520大桥项目大肆“控诉”，进而对许多投资者产生干扰。直至今年九月520大桥项目成功获批，投资者才发现：原来网络上疯传的“悲情故事”，其实是某些人的恶意编造。许多投资者对这种行为深恶痛绝，并谴责认说：“这是一种犯罪行为，应该受到法律制裁。”
